معرفی داستان کودکانه ماهیگیر و همسرش (The Fisherman and His Wife Story for kids

۴۰ بازديد

معرفی داستان کودکانه ماهیگیر و همسرش (The Fisherman and His Wife Story for kids)

 

o8454_3.jpg

داستان "ماهیگیر و همسرش" (The Fisherman and His Wife Story) یکی از داستان‌های معروف برادران گریم است. این داستان در مورد یک ماهیگیر و همسرش است که با آرزوهای زیادشان دچار دردسر می‌شوند.

مشاهده نسخه اصلی این داستان:

https://moonzia.com/the-fisherman-and-his-wife-story/

داستان با این جمله آغاز می‌شود

روزگاری روزگاری مرد ماهیگیری بود که با همسرش در کلبه‌ای کوچک در کنار دریا زندگی می‌کرد.

ماهیگیر مردی مهربان و ساده‌دل بود و همسرش زنی خودخواه و بدخواه بود. زن همیشه آرزو داشت که زندگی بهتری داشته باشد و از فقر و تنگدستی رهایی یابد.

یک روز، ماهیگیر در حال ماهیگیری بود که ماهی بزرگ و زیبایی را صید کرد. ماهی به ماهیگیر التماس کرد که او را رها کند و در عوض هر آرزویی که داشته باشد برآورده خواهد کرد. ماهیگیر ماهی را رها کرد و به خانه بازگشت.

زن با شنیدن ماجرا اصرار کرد که ماهیگیر به دریا برود و آرزو کند که یک خانه بزرگ و زیبا داشته باشند. ماهیگیر به دریا رفت و آرزوی همسرش را برآورده کرد.

زن از داشتن خانه جدید خوشحال شد، اما خیلی زود آرزوهای بیشتری در سرش پروراند. او از ماهیگیر خواست که به دریا برود و آرزو کند که ملکه شود. ماهیگیر دوباره به دریا رفت و آرزوی همسرش را برآورده کرد.

زن از اینکه ملکه شده بود بسیار خوشحال بود، اما خیلی زود آرزوهای بیشتری در سرش پروراند. او از ماهیگیر خواست که به دریا برود و آرزو کند که امپراتور شود. ماهیگیر دوباره به دریا رفت و آرزوی همسرش را برآورده کرد.

زن از اینکه امپراتور شده بود بسیار خوشحال بود، اما خیلی زود آرزوهای بیشتری در سرش پروراند. او از ماهیگیر خواست که به دریا برود و آرزو کند که خدا شود. ماهیگیر از این خواسته همسرش بسیار ترسید و به او گفت که این آرزو را نمی‌تواند برآورده کند.

زن عصبانی شد و ماهیگیر را از کاخ بیرون انداخت. ماهیگیر بیچاره به خانه بازگشت و در کلبه‌ی کوچکش زندگی فقیرانه‌اش را از سر گرفت.

در پایان داستان، زن متوجه می‌شود که خوشبختی در داشتن چیزهای مادی نیست، بلکه در داشتن یک زندگی ساده و بی‌آلایش است.

داستان "ماهیگیر و همسرش" یک داستان اخلاقی است که پیام‌های مختلفی را در خود دارد. یکی از پیام‌های این داستان این است که زیاده‌خواهی و طمع، انسان را به دردسر می‌اندازد. زن داستان به دلیل زیاده‌خواهی و طمع خود، از زندگی ساده و بی‌آلایش خود محروم شد و در نهایت به بدبختی رسید.

پیام دیگر این داستان این است که خوشبختی در داشتن چیزهای مادی نیست، بلکه در داشتن یک زندگی ساده و بی‌آلایش است. زن داستان در ابتدا با داشتن یک کلبه‌ی کوچک و ساده خوشحال بود، اما با زیاده‌خواهی خود، خوشبختی خود را از دست داد.

داستان "ماهیگیر و همسرش" یک داستان جذاب و آموزنده است که می‌تواند برای کودکان و بزرگسالان مفید باشد. این داستان به ما یاد می‌دهد که از داشته‌های خود قدردانی کنیم و زیاده‌خواه نباشیم.

 

نکات آموزنده The Fisherman and His Wife Story

 

داستان "ماهیگیر و همسرش" نکات آموزنده‌ی زیادی دارد که می‌تواند برای کودکان و بزرگسالان مفید باشد. در ادامه به برخی از این نکات اشاره می‌کنیم:

  • زیاده‌خواهی و طمع، انسان را به دردسر می‌اندازدزن داستان به دلیل زیاده‌خواهی و طمع خود، از زندگی ساده و بی‌آلایش خود محروم شد و در نهایت به بدبختی رسید.
  • خوشبختی در داشتن چیزهای مادی نیست، بلکه در داشتن یک زندگی ساده و بی‌آلایش استزن داستان در ابتدا با داشتن یک کلبه‌ی کوچک و ساده خوشحال بود، اما با زیاده‌خواهی خود، خوشبختی خود را از دست داد.
  • از داشته‌های خود قدردانی کنیمزن داستان در ابتدا از داشتن یک زندگی ساده و بی‌آلایش راضی بود، اما با زیاده‌خواهی خود، قدردان داشته‌های خود نبود.
  • به دیگران کمک کنیمماهیگیر مردی مهربان و ساده‌دل بود که ماهی بزرگ را رها کرد و در عوض آرزوی همسرش را برآورده کرداین نشان می‌دهد که کمک به دیگران کار خوبی است.

در ادامه به بررسی هر یک از این نکات به طور مفصل‌تر می‌پردازیم:

زیاده‌خواهی و طمع، انسان را به دردسر می‌اندازد

یکی از پیام‌های اصلی داستان "ماهیگیر و همسرش" این است که زیاده‌خواهی و طمع، انسان را به دردسر می‌اندازد. زن داستان همیشه آرزو داشت که زندگی بهتری داشته باشد و از فقر و تنگدستی رهایی یابد.

او با کمک ماهی بزرگ، آرزوهای خود را برآورده کرد، اما هر بار که آرزوی جدیدی می‌کرد، خوشحالی‌اش بیشتر دوام نمی‌آورد و به آرزوهای بیشتری می‌اندیشید. در نهایت، طمع زن باعث شد که از زندگی ساده و بی‌آلایش خود محروم شود و در نهایت به بدبختی برسد.

این داستان به ما یاد می‌دهد که باید از داشته‌های خود قدردانی کنیم و زیاده‌خواه نباشیم. اگر همیشه آرزوی چیزهای بیشتر داشته باشیم، هرگز احساس رضایت و خوشبختی نخواهیم کرد.

خوشبختی در داشتن چیزهای مادی نیست، بلکه در داشتن یک زندگی ساده و بی‌آلایش است

زن داستان در ابتدا با داشتن یک کلبه‌ی کوچک و ساده خوشحال بود، اما با زیاده‌خواهی خود، خوشبختی خود را از دست داد. این نشان می‌دهد که خوشبختی در داشتن چیزهای مادی نیست، بلکه در داشتن یک زندگی ساده و بی‌آلایش است.

وقتی انسان از داشته‌های خود قدردانی کند و به دنبال چیزهای بیشتر نباشد، می‌تواند زندگی ساده و بی‌آلایشی داشته باشد و از آن لذت ببرد.

از داشته‌های خود قدردانی کنیم

زن داستان در ابتدا از داشتن یک زندگی ساده و بی‌آلایش راضی بود، اما با زیاده‌خواهی خود، قدردان داشته‌های خود نبود. این نشان می‌دهد که قدردانی از داشته‌های خود، مهم است.

وقتی انسان از داشته‌های خود قدردانی کند، احساس رضایت و خوشبختی بیشتری خواهد داشت.

به دیگران کمک کنیم

ماهیگیر مردی مهربان و ساده‌دل بود که ماهی بزرگ را رها کرد و در عوض آرزوی همسرش را برآورده کرد. این نشان می‌دهد که کمک به دیگران کار خوبی است.

وقتی انسان به دیگران کمک می‌کند، احساس خوبی پیدا می‌کند و به زندگی خود معنا و ارزش می‌بخشد.

 

شریک جرم»؛ قصه‌ی تعلیق‌های اوج‌گیرنده

۵۰ بازديد

شریک جرم»؛ قصه‌ی تعلیق‌های اوج‌گیرنده

 

«شریک جرم» جدیدترین ساخته‌ی مازیار میری، شاید اثباتی دیگر بر این مدعا باشد که این کارگردان سینما و تلویزیون عموماً مایل به تکرار خود نیست. او در هر یک از کارهایش می‌کوشد تا ژانری متفاوت را تجربه کند و در عین حال به سراغ مضامین و موضوعات تازه‌ای برود.

 

«شریک جرم» یک درام معمایی‌ست که با آسیب‌شناسی معضلات اجتماعی می‌کوشد تا ضمن حفظ جذابیت‌های نمایشی‌اش با شروع کنجکاوکننده و قصه‌ی سرپایش مخاطب را به تماشای خود ترغیب کند و از طرف دیگر در لایه‌های زیرین خود به سراغ مسائل جدی‌تری رود و به بحث فسادهای اقتصادی و اجتماعی بپردازد که عامل شکل‌گیری کنش‌ها و تصمیمات آدم‌های این قصه شده‌اند.

 

به بیانی دیگر فیلمنامه‌ی «شریک جرم» جزییات و تکه‌های پراکنده‌ی قابل‌توجهی دارد که کنار هم قرار گرفتنشان موجب شکل‌گیری یک درام پویا و تاحدودی نیز انتقادی شده است.

https://mub.me/TuNK

از اساسی‌ترین برگ‌های برنده‌ی جدیدترین سریال مازیار میری ریتم آن است. برخلاف سریال قبلی او که تا حدودی کند و کشدار پیش می‌رفت، «شریک جرم» ضرباهنگی متناسب با محتوای ژانر و داستانش دارد. تعلیق دلهره‌آمیز درام در هر قسمت سریال به تدریج به آستانه‌ی اوج می‌رسد و غافلگیری‌ها در هر قسمت درست و به‌جا خلق می‌شوند و مهم‌تر این که سریال در هر قسمتش در لحظه‌ای درست به پایان می‌رسد تا تماشاگر را در تعلیقی سازنده برای تماشای قسمت بعدی باقی نگاه دارد.

 

شخصیت‌های «شریک جرم» به خوبی طرح و پرداخته شده‌اند و از کلیشه‌های آشنای درام‌های معمایی-دادگاهی فاصله گرفته‌اند. این بدین معنا نیست که میری در سریال جدیدش قصد خلق شمایل تازه‌ای از یک وکیل را داشته یا آن‌که مثلاً دیگر شخصیت‌های سریال خاص یا منحصر به فردند اما تناسب این کاراکترها با فضای رئالیستی کار و پرهیز فیلمنامه‌نویس از طراحی شخصیت‌هایی گلدرشت، شعارزده با رفتارها و تصمیم‌های اغراق‌آمیز باعث شده است مخاطب بتواند با کاراکترها همذات پنداری کند و این شخصیت‌ها برایش ملموس و باورپذیر باشند؛ درست مثل آدم‌هایی که روزانه در جامعه می‌بیند.

. http://images.google.com/url?q=http%3A%2F%2Fwww.controlmgt.ir

http://clients1.google.ch/url?sa=t&url=http%3A%2F%2Fcontrolmgt.ir

http://clients1.google.at/url?sa=t&url=http%3A%2F%2Fcontrolmgt.ir

http://clients1.google.fi/url?sa=t&url=http%3A%2F%2Fcontrolmgt.ir

http://google.com.vn/url?q=http%3A%2F%2Fwww.controlmgt.ir

http://google.co.kr/url?q=http%3A%2F%2Fwww.controlmgt.ir

http://clients1.google.no/url?sa=t&url=http%3A%2F%2Fcontrolmgt.ir

http://clients1.google.bg/url?sa=t&url=http%3A%2F%2Fcontrolmgt.ir

http://clients1.google.cl/url?sa=t&url=http%3A%2F%2Fcontrolmgt.ir

http://google.com.co/url?q=http%3A%2F%2Fwww.controlmgt.ir

http://google.com.my/url?q=http%3A%2F%2Fwww.controlmgt.ir

http://google.com.sg/url?q=http%3A%2F%2Fwww.controlmgt.ir

http://clients1.google.ie/url?sa=t&url=http%3A%2F%2Fcontrolmgt.ir

http://google.com.ph/url?q=http%3A%2F%2Fwww.controlmgt.ir

http://google.co.il/url?q=http%3A%2F%2Fwww.controlmgt.ir

http://google.com.pe/url?q=http%3A%2F%2Fwww.controlmgt.ir

http://google.co.nz/url?q=http%3A%2F%2Fwww.controlmgt.ir

http://cse.google.com/url?q=http%3A%2F%2Fwww.controlmgt.ir

از چه زمان و چطور بازاریابی محتوا را برای کسب و کارهای کوچک شروع کنیم؟

۴۹ بازديد

از چه زمان و چطور بازاریابی محتوا را برای کسب و کارهای کوچک شروع کنیم؟

 

 

 

بازاریابی محتوا یک استراتژی بازاریابی قدرتمند است که می‌تواند به کسب و کارهای کوچک کمک کند تا با مخاطبان خود ارتباط برقرار کنند، اعتبار خود را ایجاد کنند و فروش خود را افزایش دهند. با این حال، شروع بازاریابی محتوا می‌تواند برای کسب و کارهای کوچک چالش‌برانگیز باشد. این مقاله به شما کمک می‌کند تا درک کنید که از چه زمان و چطور باید بازاریابی محتوا را برای کسب و کار کوچک خود شروع کنید.

 

زمانی که باید بازاریابی محتوا را شروع کنید

 

بهترین زمان برای شروع بازاریابی محتوا زمانی است که کسب و کار شما آماده است تا با مخاطبان خود ارتباط برقرار کند. این بدان معناست که شما باید محصولات یا خدماتی داشته باشید که برای فروش عرضه کنید و یک برنامه بازاریابی داشته باشید که اهداف شما را مشخص کند.

 

اگر کسب و کار شما هنوز در مراحل اولیه است، ممکن است بخواهید صبر کنید تا محصولات یا خدمات خود را توسعه دهید و یک برنامه بازاریابی مشخص کنید. با این حال، حتی اگر کسب و کار شما هنوز در مراحل اولیه است، باز هم می‌توانید با ایجاد محتوای آموزشی یا سرگرم‌کننده، با مخاطبان خود ارتباط برقرار کنید.

 

چگونه بازاریابی محتوا را شروع کنید

 

برای شروع بازاریابی محتوا، باید یک استراتژی بازاریابی محتوا ایجاد کنید. این استراتژی باید اهداف شما، مخاطبان هدف شما و کانال‌های بازاریابی محتوایی که استفاده خواهید کرد را مشخص کند.

 

در اینجا چند نکته برای ایجاد یک استراتژی بازاریابی محتوا آورده شده است:

 

اهداف خود را مشخص کنید. اهداف شما باید مشخص، قابل اندازه‌گیری، دست‌یافتنی، مرتبط و زمان‌بندی‌شده باشند.

مخاطبان هدف خود را مشخص کنید. مخاطبان هدف شما افرادی هستند که می‌خواهید با آنها ارتباط برقرار کنید.

کانال‌های بازاریابی محتوایی که استفاده خواهید کرد را مشخص کنید. کانال‌های بازاریابی محتوایی شامل وب‌سایت، شبکه‌های اجتماعی، ایمیل، وبلاگ و غیره هستند.

https://mub.me/BTS3

کانال‌های بازاریابی محتوایی

 

کانال‌های بازاریابی محتوایی زیادی وجود دارند که می‌توانید از آنها استفاده کنید. برخی از محبوب‌ترین کانال‌های بازاریابی محتوایی عبارتند از:

 

وب‌سایت:*وب‌سایت شما پایه و اساس استراتژی بازاریابی محتوایی شما است. باید محتوای ارزشمندی در وب‌سایت خود ایجاد کنید که مخاطبان هدف شما را جذب کند.

شبکه‌های اجتماعی:*شبکه‌های اجتماعی یک راه عالی برای ارتباط با مخاطبان هدف شما در سطح شخصی است. می‌توانید از شبکه‌های اجتماعی برای اشتراک‌گذاری محتوای خود، ایجاد تعامل با مخاطبان و تبلیغ محصولات یا خدمات خود استفاده کنید.

ایمیل:*ایمیل یک کانال بازاریابی موثر برای ارتباط با مخاطبان هدف شما در مقیاس بزرگ است. می‌توانید از ایمیل برای ارسال خبرنامه‌ها، پیشنهادات ویژه و سایر محتوای ارزشمند استفاده کنید.

وبلاگ:*وبلاگ یک راه عالی برای ایجاد محتوای ارزشمند و ایجاد یک صدای معتبر برای کسب و کار شما است. می‌توانید از وبلاگ خود برای پوشش موضوعات مرتبط با صنعت خود، به اشتراک‌گذاری داستان‌های مشتری و ارائه آموزش‌های مربوط به محصولات یا خدمات خود استفاده کنید.

 

ایجاد محتوای ارزشمند

 

کلید موفقیت در بازاریابی محتوا ایجاد محتوای ارزشمند است. محتوای ارزشمند محتوایی است که برای مخاطبان شما مفید، مرتبط و جذاب است.

 

در اینجا چند نکته برای ایجاد محتوای ارزشمند آورده شده است:

 

تحقیقات خود را انجام دهید و مطمئن شوید که محتوای شما برای مخاطبان شما مفید است.

از زبان ساده و واضح استفاده کنید.

محتوای خود را جذاب و سرگرم‌کننده کنید.

 

نتیجه‌گیری:

 

بازاریابی محتوا یک استراتژی بازاریابی قدرتمند است که می‌تواند به کسب و کارهای کوچک کمک کند تا با مخاطبان خود ارتباط برقرار کنند، اعتبار خود را ایجاد کنند و فروش خود را افزایش دهند. با شروع زودهنگام و ایجاد محتوای ارزشمند، می‌توانید از بازاریابی محتوا برای رشد کسب و کار خود استفاده کنید.

منبع : اصل مطلب

 

https://www.atlasobscura.com/users/mariaburge5

https://www.viki.com/users/mariaburge5_285/about

https://visual.ly/users/mariaburge5/portfolio

https://www.wikidot.com/user:info/mariaburge5

https://speakerdeck.com/mariaburge5

https://www.yelp.com/user_details?userid=RVzoo0SsvQ0dj9szDNlQmA

https://slides.com/mariaburge5

https://500px.com/p/mariaburge5?view=photos

https://logopond.com/MariaBurge5/profile/651567/?filter=&page=

https://qiita.com/MariaBurge5

https://8tracks.com/mariaburge5

https://creators.audiomack.com/mariaburge5

https://list.ly/mariaburge5/lists

https://www.bitsdujour.com/profiles/Jd8uAw

https://letterboxd.com/MariaBurge5/

https://www.mapleprimes.com/users/MariaBurge5

https://www.intensedebate.com/people/MariaBurge5

https://www.f6s.com/maria-burge

 

بهترین اسپیکر بلوتوث از کدام برند است؟

۴۹ بازديد

بهترین اسپیکر بلوتوث از کدام برند است؟

 

اسپیکر بلوتوثی یک ابزار بسیار مفید و جایگزین مناسب برای ضبط‌صوت‌های قدیمی است که حجم بسیار کمتری داشته و در نمونه‌ای جدید کیفیت صدا و امکانات بسیار بالاتری هم دارد.

 

اسپیکرها در دو مدل کلی بلوتوثی و کامپیوتری(خانگی) تولید میشوند که نمونه بلوتوثی آن محبوبیت و کاربرد بیشتری دارد .مارک‌های بسیار زیادی اقدام به تولید اسپیکر کرده که مدعی در تولید بهترین اسپیکر بلوتوث در بازار هم هستند.

 

اما واقعیت آن است که در کل دنیا بهترین مارک‌های اسپیکر بلوتوث به تعداد انگشتان دودست هم نمی‌رسند. مهم نیست که کدام اسپیکر بلوتوث را خریداری می‌کنید. اگر اسپیکر خود را از برندهای اصلی خریداری کنید ،برای سال‌ها خیالتان ازنظر کیفیت صدا و دوام دستگاه راحت خواهد بود.

 

بهترین اسپیکر بلوتوث -12 برند اصلی بهترین مارک اسپیکر

1-بهترین اسپیکر تسکو TSCO

 

تسکو یک نام صد در صد ایرانی است. اما محصولات بسیار زیبا و باکیفیتی را تولید می‌کند. برند ایرانی تسکو نزدیک به بیش از یک دهه است که فعالیت خود را آغاز کرده و درزمینهٔ تولید انواع تجهیزات کامپیوتر (انواع شارژر همراه، هدفون بی‌سیم و باسیم، هدفون، پخش‌کننده خانگی…) فعالیت دارد.

 

البته عمده فعالیت این مارک داخلی بر تولید انواع اسپیکر قابل‌حمل و خانگی است .تسکو در ساخت بهترین برند اسپیکر خانگی و بهترین اسپیکر کامپیوتر در بازار ایران کاملاً پیش تاز است.

 

این برند محصولاتی باکیفیت بالا و قیمت فوق‌العاده تولید می‌کند. قیمت اسپیکرهای تسکو ارزان‌تر از برندهای مطرح هستند و ازنظر کیفیت هم تفاوت چندانی ندارد.

 

tsco به‌راحتی برندهای مطرح بازار را کنار زده و در قله فروش بهترین اسپیکرهای بلوتوثی بازار ایران قرار دارد. قیمت خوب، طراحی زیبا و کیفیت قابل‌قبول، تسکو را در مقام اول لیست ما قرار می‌دهد.

 

بهترین مارک اسپیکر تسکو

 

 

2-بهترین اسپیکر JBL

 

بعد از برند تسکو، جی بی ال مقام دوم محبوبیت را در میان خریداران دارد. البته توجه داشته باشید که این برند در بازار ایران مقام دوم فروش را کسب کرده. جی بی ال یک برند جهانی و با قدمت بسیار بیشتر از تسکو است.

 

این برند در سطح جهانی همیشه مقام اول را در تولید بهترین اسپیکر بلوتوث داشته و سال‌هاست که این جایگاه را برای خود حفظ کرده است. کیفیت و شهرت اسپیکرهای این برند به‌قدری بالا است که در دنیا اسپیکر را بانام JBL می‌شناسند.

 

اما قیمت بالای محصولات jbl آن را به گزینه دوم انتخاب مشتریان بهترین اسپیکر بلوتوث باقیمت مناسب بازار ایران تبدیل کرده است. از بهترین مدل اسپیکر جی بی ال می‌توان به مدل محبوب flip 5 اشاره کرد.

 

 https://llk.dk/um1drn

https://t.ly/txOVx

 

 

3-بهترین اسپیکر شیائومی Xiaomi

 

شیائومی همیشه یک پای تولید اسپیکر بلوتوثی اقتصادی و با حجم صدای بالا و سایز کوچک بوده است.البته برند شیائومی نیازی به معرفی نداشته و به قدرت می‌توان گفت که بهترین برند چینی در بازار ایران است.

 

کیفیت اسپیکر بلوتوث‌های این برند چینی هیچ‌چیز کمتر از جی بی ال ندارد.قیمت محصولات این برند قابل‌قبول بوده و تولیدات آن به دوام بالا مشهور هستند. اگر به دنبال بهترین اسپیکر باکیفیت عالی و قیمت مناسب هستید، شیائومی بهترین گزینه محسوب می‌شود.

 

تنها نکته قابل‌تأمل در این برند خدمات پس از فروش به نسبت ضعیف آن در بازار ایران است. بهترین اسپیکر قابل‌حمل شیائومی نمونه LK-15 است.

https://www.liveinternet.ru/stat/iran-system-car.ir/

https://coub.com/218f1ebcbc346f06691c

https://giphy.com/channel/HamishSamir5

https://www.fanfiction.net/u/16029472/

https://lionofviennasuite.sbnation.com/users/HamishSamir5

https://www.spreaker.com/user/17401255

https://justpaste.it/85tiv

https://www.atlasobscura.com/users/hamishsamir5

https://trello.com/u/hamishsamir5

https://www.blogtalkradio.com/hamishsamir5

https://www.reverbnation.com/artist/hamishsamir5

https://www.viki.com/users/hamishsamir5_254/about

https://visual.ly/users/hamishsamir5/portfolio

https://www.wikidot.com/user:info/hamishsamir5

https://speakerdeck.com/hamishsamir5

https://slides.com/hamishsamir5

https://500px.com/p/hamishsamir5?view=photos

https://qiita.com/HamishSamir5

https://8tracks.com/hamishsamir5

درمان تغییر رنگ دندان

۴۲ بازديد

دلایل تغییر رنگ دندان

می توان گفت لبخند یک فرد اولین چیزی است که توجه دیگران را به خود جلب می کند. لبخند شما می تواند نگرش اولیه افراد را نسبت به شما شکل دهد و به همین دلیل حفظ زیبایی دندان ها بسیار مهم است تا بتوانید با لبخند زدن و نگاه کردن به خود حس خوبی را به افراد حاضر در جمع منتقل کنید. اگر دندان های شما لک و تغییر رنگ داده است می توانید با مراجعه به دندانپزشک خوب و با تجربه مشکل خود را در اسرع وقت حل کنید.

چرا رنگ دندان‌ها تغییر می‌کند؟

زمانی که دندان‌های شما، آنطور که باید روشن و سفید به نظر نمی‌رسند، می‌توان گفت که تغییر رنگ اتفاق افتاده است.  تغییر رنگ دندان می‌تواند به دلیل عوامل مختلفی اتفاق بیفتد. [منبع: تغییر رنگ دندان ها SID]

برخی از این عوامل عبارتند از:

  • مصرف برخی از نوشیدنی‌ها و مواد غذایی رنگی
  • مصرف برخی از داروها
  • استفاده از دهانشویه حاوی فلوراید
  • استعمال سیگار و انواع دخانیات
  • عوامل ژنتیکی و سابقه خانوادگی

y546773_z1.png

تغییر رنگ دندان با تتراسایکلین

تتراسایکلین یک داروی آنتی‌بیوتیک است که برای درمان بیماری‌های مختلف استفاده می‌شود. اما مصرف بلند مدت این دارو می‌تواند به تغییر رنگ دندان منجر شود. تتراسایکلین می‌تواند به دو صورت لکه‌های سطحی و لکه‌های عمیق روی دندان‌ها ایجاد کند. لکه‌های سطحی معمولاً به راحتی قابل درمان هستند، اما لکه‌های عمیق ممکن است به درمان سخت و گران قیمت نیاز داشته باشند.

 

 

فرق پوسیدگی و تغییر رنگ دندان

بسیاری از افراد نمی‌دانند چه موقع دندانشان پوسیده است و چه موقع دچار تغییر رنگ شده است. یکی از مهمترین دلایل تغییر رنگ دندان پوسیدگی است. پوسیدگی، فرآیندی است که در طی آن بر اثر متابولیسم میکروبها روی برخی مواد قندی، اسیدهایی تولید می‌شود که املاح معدنی و سپس بافت آلی نسج دندان را تخریب می‌کند و نسج طبیعی و سخت دندان به بافتی نرم و ضعیف تبدیل می‌شود.

 

انواع لکه‌های دندان از نظر عمق

لکه‌های دندان می‌توانند به دلیل عوامل مختلفی ایجاد شوند. این لکه‌ها می‌توانند به دو دسته عمده تقسیم شوند: لکه‌های سطحی و لکه‌های عمیق. لکه‌های سطحی معمولاً به دلیل مصرف برخی از نوشیدنی‌ها و مواد غذایی رنگی، دخانیات، و استفاده از دهانشویه حاوی فلوراید ایجاد می‌شوند. اما لکه‌های عمیق معمولاً به دلیل پوسیدگی دندان، ترک‌های دندان، و درمان‌های قدیمی دندانپزشکی ایجاد می‌شوند.

تغییر رنگ دندان به قهوه‌ای

لکه‌های قهوه‌ای روی دندان‌ها می‌تواند یک علامت هشدار دهنده زودهنگام پوسیدگی دندان‌ها باشند. وجود لکه‌های قهوه‌ای روی دندان و همچنین سایر تغییر رنگ‌ها علل متعددی دارند. تغییر رنگ دندان به قهوه‌ای می‌تواند نشان‌دهنده‌ی نیاز به اقدامات درمانی باشد و در صورت عدم درمان، ممکن است به عوارض جدی منجر شود.

  • تنباکو: یکی از علل شایع ایجاد لکه‌های سطحی روی دندان‌ها است.
  • مواد غذایی و نوشیدنی‌ها: تغییر رنگ دندان از جمله لکه‌های قهوه‌ای، خاکستری و زرد می‌تواند در اثر آنچه شما می‌خورید و می‌نوشید، مانند خوراکی‌های زیر ایجاد شود.
  • تارتار: هنگامی که پلاک به صورت مداوم روی دندان‌ها قرار گیرد و دندان‌هایتان را توسط مسواک زدن و نخ دندان تمیز نکنید، تارتار تشکیل می‌شود. تارتار می‌تواند از رنگ زرد تا قهوه‌ای باشد و در امتداد خط لثه ظاهر شود.
  • خراب شدن درمان‌های قدیمی دندانپزشکی: درمان‌های قدیمی انجام شده روی دندان مانند فلز، نقره یا مواد پرکننده ی سفید دندان، می‌توانند با گذشت زمان باعث ایجاد لکه شوند
  • مصرف برخی داروها: برخی داروها مانند آنتی‌بیوتیک تتراسایکلین، کلرهگزیدین و گلبنکلامید باعث تغییر رنگ دندان و ایجاد لکه‌های قهوه‌ای بر روی دندان می‌شوند

ما توصیه می‌کنیم در صورت مشاهده‌ی تغییر رنگ دندان، توصیه می‌شود که با دندانپزشک مشورت کنید. [منبع: ثمین دنتال]

 

لکه‌های سفید در دندان

لکه‌های سفید روی دندان‌ها می‌توانند به دلیل عوامل مختلفی ایجاد شوند. برخی از این عوامل عبارتند از پوسیدگی دندان، فلوروزیس، مصرف برخی داروها، و استفاده از دهانشویه حاوی فلوراید. درمان لکه‌های سفید روی دندان‌ها بستگی به علت ایجاد شده دارد. در برخی موارد، سفید کردن دندان‌ها می‌تواند به عنوان یک روش درمانی مورد استفاده قرار گیرد.

در نهایت، لکه‌های دندان می‌توانند به دلیل عوامل مختلفی ایجاد شوند و درمان آنها بستگی به علت ایجاد شده دارد. در صورت مشاهده‌ی هر گونه لکه‌ای روی دندان‌ها، توصیه می‌شود که با دندانپزشک مشورت کنید.

 

سفید کردن دندان‌ها جهت درمان فلوروزیس

فلوروزیس یک بیماری دندان است که به دلیل مصرف بیش از حد فلوراید در دوران کودکی ایجاد می‌شود. این بیماری می‌تواند باعث تغییر رنگ دندان به سفید و خاکستری شود. برای درمان فلوروزیس، سفید کردن دندان‌ها می‌تواند به عنوان یک روش موثر درمانی مورد استفاده قرار گیرد. این روش می‌تواند به کاهش تیرگی و لکه‌های دندان کمک کند و دندان‌ها را به رنگ طبیعی بازگرداند. [منبع:دکترتو]

i178120_z2.png

وقتی رنگی بالاتر از سیاهی هست!

دیگر رنگ هایی که دندان ممکن است به خود بگیرد:

  • رنگ زرد: در بیشتر موارد زرد شدن دندان ها با افزایش سن اتفاق می افتد که به دلیل کاهش ضخامت مینای دندان و سایش آن است که منجر به ظاهر شدن رنگ زرد هسته دندان می شود. همچنین رعایت نکردن بهداشت دهان و دندان و عدم مراقبت از دندان ها یکی از عوامل ایجاد زردی است.
  • رنگ سیاه: سیاه شدن دندان ممکن است نشانه پوسیدگی دندان یا نکروز (بافت مرده) پالپ دندان شما باشد. همچنین قرار گرفتن در معرض مواد معدنی مانند آهن، منگنز یا نقره در محیط های صنعتی یا مکمل های غذایی نیز می تواند باعث سیاه شدن دندان ها شود.
  • رنگ کبود: یکی از نادرترین تغییرات رنگ دندان، تغییر رنگ سفید به کبود است. این پدیده زمانی رخ می دهد که افراد بیش از حد نوشیدنی قرمز می نوشند، در این صورت رنگدانه های دندان به بنفش تغییر می کند. نوشیدنی‌هایی مثل: قهوه یا چای، شراب قرمز، زغال اخته، چغندر و سس گوجه. [منبع: کلینیک دنیا]

 

درمان تغییر رنگ دندان

روش‌های بسیار ساده‌ای برای پیشگیری از تغییر رنگ دندان وجود دارند؛ اما در صورت بروز هر گونه تغییری در رنگ دندان نیز پزشکان می‌توانند این مسئله را به راحتی درمان کنند. پیشگیری به موقع، مانع از درمان‌های سخت و گران قیمت می‌شود.

گزینه های درمانی برای دندان های تغییر رنگ بسته به علت تغییر رنگ متفاوت است. راه های مختلف برای درمان این مشکل عبارتند از:

  •         استفاده مداوم و منظم از مسواک و نخ دندان
  •         از خوردن غذاها و نوشیدنی هایی که رنگ دندان ها را تغییر می دهند خودداری کنید
  •         استفاده از محصولات سفید کننده دندان که برای مصارف خانگی طراحی شده اند
  •         مراجعه به دندانپزشک برای سفید کردن دندان با بلیچینگ و استفاده از ژل مخصوص
  •         استفاده از روکش دندان
  •         ایمپلنت های دندانی
  •         لمینت دندان
  •         جرم گیری عمیق دندان ها توسط دندانپزشک سالانه

 

جمع بندی

در حالی که اکثر افراد دارای دندان های سفیدی هستند، برخی دیگر از رنگ نامناسب دندان خود ناراضی هستند. تغییر رنگ در دندان ها در برخی موارد حتی باعث می‌شود افراد از لبخند زدن خودداری کنند. در صورتی که شما هم از رنگ دندان خود ناراضی هستید، به شما پیشنهاد می‌کنیم تا هر چه زودتر به دندانپزشکی مورد اعتماد خود مراجعه و لبخند زیبای خود را بازیابید.

 

 

 

 

 

 

بیماری کاوازاکی؛ نشانه ها و راه های درمان چیست؟

۴۶ بازديد

بیماری کاوازاکی؛ نشانه ها و راه های درمان چیست؟

نشانه های بیماری کاوازاکی

 

علائم بیماری کاوازاکی معمولا طی سه مرحله آشکار می شود.

مرحله اول

 

ممکن است علائم و نشانه های مرحله ی اول شامل موارد زیر باشد:

 

    تب بالای 39 درجه ی سانتی گراد که بیشتر از سه روز طول بکشد

    سرخی شدید چشم ها بدون ترشح

    جوش روی قسمت مهمی از بدن و ناحیه ی تناسلی

    قرمزی، خشکی و ترک خوردن لب و سرخی و ورم شدید زبان

    ورم و قرمز شدن کف دست و پا

    التهاب غدد لنفاوی گردن و احتمالا سایر نقاط

    زودرنجی

بیماریهای مغزی کودکان

بیشتر بدانید: عفونت ادراری در کودکان و نوزادان؛ علائم، نحوه تشخیص و راه‌کارهایی برای پیشگیری از آن

مرحله دوم

 

ممکن است کودک در مرحله ی دوم این بیماری دچار علائم زیر شود:

 

    پوسته شدن پوست دست و پا، به خصوص نوک انگشتان دست و پا

    درد مفصل

    اسهال

    استفراغ

    شکم درد

 

مرحله سوم

 

معمولا اگر عوارضی رخ ندهد، علائم این بیماری در مرحله سوم به تدریج از بین می رود. ممکن است تا هشت هفته طول بکشد تا میزان انرژی کودک به حد نرمال برگردد.

چه زمان باید به متخصص روماتولوژی مراجعه کنیم

 

اگر تب کودک بیش از سه روز طول بکشد، با پزشک تماس بگیرید. همچنین اگر تب کودک همراه با چهار علامت زیر یا بیشتر است نیز، با دکتر اطفال از درمانکده تماس بگیرید:

 

با عمارت روغنی بوشهر بیشتر آشنا شوید

۵۶ بازديد

با عمارت روغنی بوشهر بیشتر آشنا شوید

شهر بوشهر یکی از شهرهای جنوب ایران با داشتن آب و هوایی مطلوب و جاذبه‌های دیدنی و گردشگری هر ساله پذیرای مسافران و توریست‌هایی است که از سایر شهرهای ایران و دنیا این شهر را به عنوان یک مقصد گردشگری انتخاب کرده‌اند. شهر بوشهر علاوه بر ساحل نیلگون خلیج فارس؛ بناهای قدیمی بسیاری را در دل خود جای داده است که هر کدام داستانی از تاریخ این شهر را برای بینندگان خود بازگو می‌کنند؛ یکی از این بناها عمارت روغنی است.

 

عمارت دهدشتی که به عمارت روغنی نیز معروف است، توسط یک تاجر روغن به نام حاج غلامحسین دهدشتی در دوران قاجار و در محله‌ کوتی بوشهر ساخته شده است. این عمارت به لحاط سبک معماری یکی از مهمترین عمارت‌های ساخته شده در ایران است و وجه تمایز آن با سایر عمارت‌ها در تعداد طبقات آن است. این عمارت برخلاف سایر بناها که دو یا سه طبقه‌ای ساخته می‌شدند، دارای چهار طبقه است که از سنگ‌های مرجانی، گچ، آهک و چوب ساج و صندل تشکیل شده است.

http://maps.google.com/url?q=http%3A%2F%2Fwww.dobaresafar.ir

http://clients1.google.de/url?sa=t&url=http%3A%2F%2Fdobaresafar.ir

http://google.co.uk/url?q=http%3A%2F%2Fwww.dobaresafar.ir

 

با ورود به حیاط این عمارت با یک حوض زیبا در وسط آن و پنجره‌های فراوانی دورتا دور حیاط مواجه می‌شوید که با شیشه‌هایی رنگی خودنمایی می‌کنند. در داخل عمارت دهدشتی اتاق‌های متعددی وجود دارد که هر کدام از آنها با گچ‌بری‌ها و کنده‌کاری‌هایی ظریف و هنرمندانه تزیین شده‌اند. باشکوه‌ترین اتاق‌ این عمارت، اتاق مجلسی معروف به شاه‌نشین است که گچ‌بری‌ها، کنده‌کاری‌ها، طرح‌های گل ‌و بوته و ارسی منحصربه‌فردی نسبت به سایر اتاق‌ها دارد که به ‌عنوان شاهکار هنری و معماری در بوشهر محسوب می‌شود.

 

عمارت دهدشتی یا عمارت روغنی در دوران قاجار به عنوان یک بنای مسکونی و تجاری استفاده می‌شده است ولی هم اکنون به عنوان یکی از میراث فرهنگی ایران به موزه تاریخی و یکی از جاهای دیدنی بوشهر تبدیل شده است. از سال ۱۳۷۷ سازمان میراث فرهنگی شهر بوشهر نیز به مرمت و بازسازی قسمت‌هایی از این عمارت که در حال تخریب و خراب شدن هستند پرداخته‌ است تا این عمارت باشکوه را برای علاقمندان به عمارت‌ها و بناهای تاریخی همچنان پا برجا نگه دارند.

https://trello.com/u/anisharaymon3

https://www.blogtalkradio.com/anisharaymon3

https://www.viki.com/users/anisharaymon3_380/about

https://visual.ly/users/anisharaymon3/portfolio

http://www.wikidot.com/user:info/anisharaymon3

https://speakerdeck.com/anisharaymon3

https://www.yelp.com/user_details?userid=9ANtt9XIpwX4i44Bqc8cmw

https://slides.com/anisharaymon3

https://500px.com/p/anisharaymon3?view=photos

https://logopond.com/AnishaRaymon3/profile/641085/?filter=&page=

https://qiita.com/AnishaRaymon3

https://8tracks.com/anisharaymon3

https://audiomack.com/anisharaymon3

https://us.community.sony.com/s/profile/005Dp000003xWya?language=en_US

 

 

مزایا و معایب استفاده از خودروهای الکتریکی چیست؟

۴۹ بازديد

مزایا و معایب استفاده از خودروهای الکتریکی چیست؟

 

سیتروئن اولی، خودروی الکتریکی جدید مفهومی، از مقوا ساخته شده است. این خودرو به معنای واقعی کلمه از مقوا استفاده کرده است، نه به عنوان یک اصطلاح برای بیان کیفیت پایین قطعات آن. این خودرو برای صرفه‌جویی در وزن و افزایش کارآمدی و پایداری طراحی شده است. همچنین می‌تواند به عنوان یک «شریک زندگی» برای مردم عمل کند و نیازهای روزمره آن‌ها را برآورده کند.

سیتروئن اولی یک وانت جمع و جور است که قسمت‌های بالای آن از مقوای بازیافتی ساخته شده‌اند. این پانل‌ها به قدری محکم هستند که یک فرد ایستاده روی آن‌ها نمی‌شکنند. در داخل خودرو نیز قطعات چاپ سه‌بعدی زیادی وجود دارند که به شکل ساده و منظم قرار گرفته‌اند. وزن هدف خودرو تنها ???? کیلوگرم (???? پوند) است که بسیار کمتر از خودروهای الکتریکی دیگر است.

مزایا و معایب استفاده از خودروهای الکتریکی چیست؟

خودروهای الکتریکی خودروهایی هستند که به جای سوخت فسیلی از برق برای حرکت استفاده می‌کنند. این خودروها در سال‌های اخیر رشد چشمگیری داشته‌اند و برخی کشورها قصد دارند تا آینده‌ای نزدیک تولید خودروهای سوختی را متوقف کنند. خودروهای الکتریکی مزایا و معایب مختلفی برای محیط زیست دارند که در ادامه به آن‌ها اشاره می‌کنم.

مزایای خودروهای الکتریکی برای محیط زیست عبارتند از:

  • کاهش آلودگی هوا: خودروهای الکتریکی هیچ گونه گاز گلخانه‌ای یا آلاینده جوی تولید نمی‌کنند و در نتیجه باعث بهبود کیفیت هوا و سلامت عمومی مردم می‌شوند. این موضوع به ویژه در شهرهای پرجمعیت و پرآلودگی اهمیت دارد.
  • کاهش اثر گلخانه‌ای: خودروهای الکتریکی با کاهش تولید دی‌اکسید کربن، نقش مثبتی در مقابله با گرمایش جهانی و تغییرات آب و هوایی دارند. این خودروها باعث کاهش انتشار گازهای گلخانه‌ای در سطح جهان می‌شوند و در نتیجه به حفظ تعادل زمین و حفاظت از منابع طبیعی کمک می‌کنند.
  • کاهش صدا: خودروهای الکتریکی بسیار بی صدا هستند و در نتیجه باعث کاهش آلودگی صوتی و افزایش آرامش و رفاه شهروندان می‌شوند. این خودروها باعث کاهش استرس، خستگی، عصبانیت و بروز بسیاری از بیماری‌های روانپزشکی و جسمانی ناشی از صدا محسوب محسوب محسوب محسوب

معایب خودروهای الکتریکی برای محیط زیست عبارتند از:

  • تولید باتری: خودروهای الکتریکی نیاز به باتری‌های قابل شارژ دارند که تولید آن‌ها باعث تولید زباله‌های شیمیایی و استفاده از منابع طبسیر، لانتان، نئودین، سامارین، سیرین، تورین، یدورین، لوتسین، توربین، یدورین، لوتسین، توربین، یدورین، لوتسین، لوتسین، توربین، یدورین، لوتسین، توربین می‌شود. این منابع محدود هستند و استخراج آن‌ها باعث آلودگی زمین و آب می‌شود. همچنین باتری‌های خودروهای الکتریکی دارای عمر محدودی هستند و پس از اتمام عملکرد آن‌ها باید دور ریخته شوند که این نیز باعث ایجاد زباله و آلودگی محیط زیست می‌شود.
  • منشأ برق: خودروهای الکتریکی برای شارژ شدن نیاز به برق دارند که اگر از منابع پاک و تجدیدپذیر مانند خورشیدی، بادی، آبی و زمین گرمایی تامین نشود، باز هم باعث تولید گازهای گلخانه‌ای و آلودگی محیط زیست می‌شود. بسیاری از کشورها هنوز برای تولید برق از سوخت‌های فسیلی مانند نفت، گاز و زغال سنگ استفاده می‌کنند که این نوع برق به خودروهای الکتریکی کمک نمی‌کند تا کارآمد و پاک باشند.
  • رنج حرکت: خودروهای الکتریکی دارای رنج حرکت کم‌تری نسبت به خودروهای سوختی هستند و در نتیجه نمی‌توانند مسافت‌های طولانی را بدون شارژ مجدد طی کنند. این موضوع باعث محدود شدن انتخاب راننده‌ها و کاهش رفاه آن‌ها می‌شود. همچنین شارژ خودروهای الکتریکی نسبت به سوخت گیری خودروهای سوختی زمان‌بر و پر هزینه است و نیاز به دسترسی به شبکه برق و امکانات شارژ دارد.

https://ict-edu.uk/user/lucycollins3/

https://edu.fudanedu.uk/user/lucycollins3/

https://independent.academia.edu/LucyCollins46

https://open.mit.edu/profile/01HAMH4CYPDHK90ARXSM0RPQ9H/

https://royalecollege.edu.jm/members/lucycollins3/

https://gitlab.ifam.edu.br/LucyCollins3

https://ifa.edu.pe/forums/users/lucycollins3/

https://entrance-exam.net/forum/members/lucycollins3.html

https://obic.edu.et/profile/LucyCollins3/

 

http://maps.google.com/url?q=http%3A%2F%2Fwww.stenews.ir

http://clients1.google.de/url?sa=t&url=http%3A%2F%2Fstenews.ir

مراحل خرید ملک در قبرس شمالی‌ به همراه قیمت

۵۷ بازديد

مراحل خرید ملک در قبرس شمالی‌ به همراه قیمت

 

r144895_f3.jpg

 

یکی از محبوب‌ترین و پرسودترین روش‌های مهاجرت و زندگی در قبرس شمالی، خرید ملک در این کشور است.  با خرید ملک در قبرس شمالی، امکان اخذ اقامت برای فرد متقاضی و خانواده‌ی او فراهم می‌شود.

خرید ملک در قبرس شمالی، پیچیدگی‌ها و مراحل اداری سختی ندارد، اما در هر صورت توصیه می‌کنیم بدون کمک گرفتن از مشاوران حرفه‌ای در این زمینه، اقدامی نکنید.

به طور مثال، املاک در قبرس شمالی، دارای اسناد مختلفی هستند؛ که برخی از آن‌ها مناسب خرید برای سکونت و مصارف شخصی نیستند.

در این مقاله به طور مفصل به بحث شرایط خرید ملک در قبرس شمالی و قیمت آن‌ها می‌پردازیم.

درباره قبرس

جزیره‌ی قبرس سومین جزیره‌ی بزرگ در حوزه‌ی دریای مدیترانه است. این سرزمین در همسایگی یونان و ترکیه قرار دارد. طی سالیان زیادی، به دلیل موقعیت قرارگیری خوبی که دارد، مورد حمله‌ی اقوام مختلف و قدرتمندان جهان قرار گرفت.

پس از اینکه این کشور اعلام استقلال کرد، بین یونانیان و ترک‌های قبرس، اخلافاتی صورت گرفت. در پی این اختلافات جنگی میان آن دو به وجود آمد و باعث جدایی دو قبرس شمالی و جنوبی از یکدیگر شد.

قبرس شمالی تحت قیومیت ترکیه و قبرس جنوبی توسط یونانیان اداره شد. پایتخت قبرس که شهر نیکوزیا بود، به دو نیم تقسیم و امروزه به پایتخت دو تکه در جهان معروف است.

نیکوزیای شمالی ( لفکوشا ) در قبرس شمالی و نیکوزیای جنوبی در قبرس جنوبی، پایتخت هستند. مردم قبرس شمالی اکثرا مسلمان هستند.

زبان رسمی در قبرس شمالی ترکی استانبولی است. به دلیل حضور توریست‌ها، دانشجویان بین المللی، بازرگانان و ... زبان انگلیسی و آلمانی نیز در این کشور رواج دارد؛ تا جایی که برای برخی مشاغل تسلط به دو زبان ترکی و انگلیسی الزامی است.

واحد پولی رایج در قبرس ترک ( شمالی ) لیر ترکیه است؛ اما در برخی مسائل مانند پرداخت شهریه دانشگاه، خرید ملک در قبرس شمالی و ... از دلار، پوند و یورو نیز استفاده می‌کنند.

خرید ملک در قبرس شمالی با پوند انگلستان که یکی از با ثبات‌ترین ارزها در دنیا است انجام می‌شود.

مدارک خرید ملک در قبرس شمالی

اگر قصد خرید ملک در قبرس شمالی را دارید، باید مدارک زیر را آماده کرده و سپس برای انجام امور خرید ملک اقدام نمایید.

  • شناسنامهی تمام اعضاء خانواده
  • ترجمهی سند ازدواج ( در صورت متاهل بودن )
  • اصل گذرنامه و کپی همه‌ی صفحات آن
  • سند ملک ( در صورتی که ملک دیگری در قبرس شمالی به نامتان وجود دارد )
  • اصل و کپی قراردادهای فروش ملک ( اگر قبلا در قبرس شمالی خانه‌ای فروخته‌اید )
  • اصل و کپی قرارداهای اجاره ( اگر اکنون در ملکی اجاره‌ای در قبرس شمالی زندگی می‌کنید )
  • 6 تمبر به زبان ترکی
  • گواهی عدم سو پیشینه

هزینه خرید ملک در قبرس شمالی

بسیاری از پروژه‌های ساختمان سازی در قبرس شمالی، این امکان را فراهم کرده‌اند که شما بتوانید به صورت اقساطی ملک خود را خریداری کنید، به این منظور لازم است که حداقل یک سوم مبلغ را در هنگام عقد قرارداد بپردازید. مابقی ملک را در اقساط بلند مدت بدون بهره، خواهید پرداخت.

قیمت ملک در قبرس شمالی در مقایسه با خانه‌هایی با همین امکانات و موقعیت‌ها در سایر نقاط دنیا، بسیار ارزان‌تر است.

قیمت خانه در شهرهای مختلف، متفاوت است به طور مثال در نیکوزیا ( پایتخت ) قیمت هر متر مربع ملک 1771 یورو، در فاماگوستا 1019 یورو و در گیرنه 918 یورو است.

قیمت ملک آپارتمانی در مناطق ساحلی از حدود 20 هزار پوند، و ویلا از 62 هزار پوند آغاز می‌شود. آپارتمان و پنت هاوس‌های لوکس نیز با نهایت قیمت 200 هزار پوند در قبرس شمالی وجود دارند.

مزایای خرید ملک در قبرس شمالی

برخی از مزایای خرید ملک در قبرس شمالی به شرح زیر است:

  • امنیت بالا و پایین بودن نرخ جرم و جنایت
  • امکان خرید اقساطی ملک
  • خرید با پوند انگلستان
  • امکان اخذ اقامت موقت و دائم با خرید ملک در قبرس شمالی برای شما و اعضا خانواده‌تان
  • پایین بودن نرخ بیکاری، تورم و مالیات
  • امکان اخذ شهروندی قبرس شمالی
  • امکان تحصیل رایگان فرزندان
  • ارزش ملک به صورت سالانه افزایش می‌یابد.

مزیت‌های مهاجرت و زندگی در قبرس شمالی از هر فرد به فرد دیگر متفاوت است. زیرا اگر شخصی برای تحصیل به این کشور آمده باشد، یک سری موارد برایش مهم است و فرد دیگری که برای سرمایه گذاری به قبرس شمالی مهاجرت کرده، موارد دیگری برایش اهمیت دارد.

مراحل خرید ملک در قبرس شمالی

برای خرید ملک در قبرس شمالی، گذراندن مراحل زیر الزامی است:

انتخاب خانه

قدم اول برای خرید خانه این است که ملاک‌های شما برای زندگی را داشته باشد. ملکی که انتخاب می‌کنید باید بتواند مطابق بودجه، سلیقه، نیازها و ... شما باشد. در این مرحله می‌توانید از مشاوران حرفه‌ای در زمینه‌ی خرید ملک در قبرس شمالی راهنمایی بگیرید.

پیش پرداخت

پس از اینکه ملک را انتخاب کردید، با فروشنده وارد مذاکره می‌شوید. در صورت توافق، باید بین هزار تا 2 هزار پوند از مبلغ ملک را به فروشنده به عنوان بیعانه بپردازید تا او خانه را به شخص دیگری نفروشد.

بررسی خانه

اکنون شما باید با کمک گرفتن از یک وکیل معتمد، به بررسی ملک بپردازید. در صورتی که ملک مورد انتخاب شما، وام، بدهی قرض و ... داشته باشد، پیش پرداخت فورا به شما بازگردانده می‌شود و قرارداد فسخ است.

تنظیم قرارداد

چنانچه همه چیز خوب پیش برود، بین شما و فروشنده قراردادی امضا می‌شود. این قرارداد به زبان انگلیسی است و نیاز به امضا دو شاهد دارد.

مجوز خرید

اگر شما غیر ترک قبرسی هستید، باید برای مجوز انتقال سند مالکیت اقدام نمایید.  این کار توسط انجمن شرداری قبرس شمالی انجام می‌شود. هزینه‌ی این کار بین 200 الی هزار پوند است.

انتقال سند مالکیت

پس از دریافت مجور انتقال مالکیت، شما و فروشنده مالیات انتقال را پرداخت کرده و سپس فروشنده در اداره‌ی ثبت اسناد، مالکیت ملک را به شما منتقل می‌کند.

شرایط خرید ملک در قبرس شمالی

یک قانون کلی برای خرید ملک در قبرس شمالی وجود دارد و آن هم این است که اگر شخص خریدار، دارای سوء سابقه کیفری در هر کشوری باشد، اجازه‌ی خرید ملک در این کشور را نخواهد داشت.

برای خرید ملک در قبرس شمالی، باید درخواست خود را به انجمن شهرداری قبرس شمالی بدهید. پروسه‌ی موافقت با درخواست خرید خانه در این کشور، حدود 6 ماه زمان می‌برد.

هر فرد و یا زوج، تنها می‌توانند یک خانه بخرند. این بدان معناست که اجازه‌ی خرید چند خانه باهم را ندارند. ملک خریداری شده حداکثر می‌تواند 1338 متر مربع باشد. البته استثناهایی نیز وجود دارد.

به طور مثال اگر صاحب ملک یک فرد غیر قبرسی یا ترکی باشد، محدودیتی برای اندازه‌ی ملک مورد معامله ندارید.

یکی دریگر مواردی که تعیین می‌کند شما مجاز به خرید ملک در قبرس شمالی هستید یا خیر، انجام آزمایشات مورد تایید این کشور و گرفتن گواهی سلامت کامل جسمی است.

منابع:

خرید ویلا در شمال

۵۱ بازديد

چرا خرید ویلا در شمال نیاز به توجه دارد؟

خرید ویلا در شمال کشور یکی از رویاهای بسیاری از ایرانیان است. ویلاهای شمال با طبیعت زیبا، هوای خوب و فضای آرامش بخش خود جذابیت زیادی دارند. اما خرید ویلا در شمال نیز مانند هر خرید دیگر، نکات و مسائل خاص خود را دارد که باید به آن‌ها توجه کنید. در این مقاله به برخی از این نکات اشاره می‌کنیم.

بهترین فصل برای خرید ویلا در شمال

شاید سوال اولی که در ذهن شما پیش می‌آید این باشد که چه زمانی بهترین زمان برای خرید ویلا در شمال است؟ پاسخ به این سوال به عوامل مختلفی بستگی دارد. بعضی‌ها ممکن است فکر کنند که فصل تابستان بهترین فصل برای خرید و فروش ویلا در شمال است، چون در این فصل، تقاضا بالاتر است و معاملات روان‌تر هستند. اما بعضی‌ها ممکن است فکر کنند که فصل زمستان بهترین فصل برای خرید و فروش ویلا در شمال است، چون در این فصل، قیمت‌ها پائین‌تر است و مذاکرات سخت‌تر هستند. پس چه کسی حق با خود دارد؟

به طور کلی، نمی‌توان گفت که چه فصلی بهترین فصل برای خرید و فروش ویلا در شمال است. هر فصل مزایا و معایب خود را دارد. بستگی دارد که شما چه نوع خریدار یا فروشنده‌ای هستید. اگر شما یک خریدار جدّى هستید که به دنبال یک ویلا با قیمت مناسب، کیفیت بالا و منطبق با سلیقه‌تان هستید، پس بهتر است که در هر فصلى که مناسب شما باشد، بازار را دنبال کنید. اگر شما یک فروشنده جدّى هستید که به دنبال یک خریدار با قدرت پرداخت بالا، جدیّیت کافى و تعجیل نکنید، پس بهتر است که در هر فصلى که مناسب شما باشد، بازار را دنبال کنید.

اما اگر شما یک خریدار یا فروشنده‌ی اتفاقی هستید که فقط به دنبال یک معامله‌ی سریع و سودآور هستید، پس باید به فصول مختلف توجه کنید. در این صورت، می‌توانید از نکات زیر استفاده کنید:

  • فصل تابستان: این فصل بهترین فصل برای فروشندگان است. در این فصل، تقاضا برای خرید ویلا در شمال بالا است و بسیاری از خریداران به دنبال یک ویلا برای تعطیلات یا سرمایه‌گذاری هستند. در نتیجه، قیمت‌ها نسبتاً بالا هستند و مذاکرات روان‌تر هستند. اما این فصل بهترین فصل برای خریداران نیست. در این فصل، رقابت بین خریداران زیاد است و باید سریع عمل کنند. همچنین، باید قیمت‌های بالاتر را پرداخت کنند و شاید به کیفیت و جزئیات کمتر توجه کنند.
  • فصل زمستان: این فصل بهترین فصل برای خریداران است. در این فصل، تقاضا برای خرید ویلا در شمال پائین است و بسیاری از فروشندگان به دنبال یک خریدار برای رهایی از هزینه‌های نگهداری یا تغییر مکان هستند. در نتیجه، قیمت‌ها نسبتاً پائین هستند و مذاکرات سخت‌تر هستند. اما این فصل بهترین فصل برای فروشندگان نیست. در این فصل، رقابت بین فروشندگان زیاد است و باید صبور باشند. همچنین، باید قیمت‌های پائین‌تر را قبول کنند و شاید به تبلیغات و جذب خریدار بیشتر توجه کنند.
  • فصل بهار و پائیز: این فصول معمولاً فصول متعادل برای خرید و فروش ویلا در شمال هستند. در این فصول، تقاضا و عرضه در بازار نسبتاً مساوى هستند و قیمت‌ها نسبتاً منطقى هستند. در نتیجه، مذاکرات منصفانه‌تر هستند. اما این فصول هم مزایای خود را دارند. در این فصول، طبیعت شمال زیباتر است و مى‌توانید به راحتى ویلا را بازدید کنید. همچنین، مى‌توانید به روش‌های مختلف بازار را دنبال کنید و گزینه‌های مختلف را مقایسه کنید.

چه چیزهایی را قبل از خرید ویلا در شمال باید بدانید؟

پس از این که زمان مناسب برای خرید ویلا در شمال را انتخاب کردید، باید به چهار عامل اصلی که بر خرید ویلا در شمال تاثیر دارند، توجه کنید. این چهار عامل عبارتند از:

https://llk.dk/e2gura

  • قانون جنگل: این عبارت به معنای عدم رعایت قوانین و مقررات شهرسازی و حفاظت از محیط زیست در ساخت و فروش ویلا در شمال است. بسیاری از ویلاهای شمال در مناطق جنگلی یا حفاظت شده ساخته شده‌اند که علاوه بر تخریب طبیعت، باعث بروز اختلافات حقوقی و قضایی هم می‌شوند. بنابراین، قبل از خرید و فروش و گرفتن تصمیمات، باید با قوانین و مقررات جاری آشنا شده و از صحت سند و مجوز ساخت و سایر مستندات قانونی اطمینان حاصل کنید. همچنین، باید به نظرات کارشناسان و مشاوران حقوقی هم گوش کنید که می‌توانند به شما در حل مشکلات و جلوگیری از دادخواست‌های احتمالی کمک کنند.
  • قیمت مناسب: قیمت یک ویلا در شمال به عوامل مختلفی بستگی دارد. مساحت زمین، نوع ساخت، موقعیت جغرافیایی، فاصله تا دریا، دسترسی به راه‌های اصلی، خدمات شهری، فضای سبز، منظره و … از جمله عوامل تعیین کننده قیمت هستند. برای خرید یک ویلا در شمال با قیمت مناسب، باید با بازار و قیمت‌های روز آشنا باشید و با چندین فروشنده مذاکره کنید. همچنین، باید به نظرات کارشناسان و مشاوران املاک هم گوش کنید که می‌توانند به شما در تعیین قیمت منطقی کمک کنند. بعضی از سایت‌های اینترنتى هم مى‌توانند به شما در مقایسه قیمت‌هاى مختلف کمک کنند. به عنوان مثال، [سایت آوال خانه] یکى از سایت‌هاى پیشرو در زمینه خرید و فروش ویلا در شمال است که مى‌توانید از آن استفاده کنید.
  • نگهداری و تعمیرات: خرید یک ویلا در شمال فقط نیمى از کار است. بعد از خرید، باید هزینه‌های نگهداری و تعمیرات را هم در نظر بگیرید. ویلاهای شمال معمولاً در فصول سرد سال خالی از سکنه هستند و احتمال آسیب دیدن آن‌ها بیشتر است. برای جلوگیری از این مشکلات، باید از مواد و تجهیزات با کیفیت و مقاوم در برابر شرایط آب و هوایی استفاده کنید و به صورت دوره‌ای ویلا را بازدید و تعمیر کنید. همچنین، می‌توانید از خدمات شرکت‌های مدیریت املاک استفاده کنید که به شما در نگهداری و حفظ ارزش ویلا کمک می‌کنند.
  • سبک زندگی: خرید یک ویلا در شمال نه تنها یک تصمیم مالی است، بلکه یک تصمیم زندگی هم هست. شما باید ببینید که آیا سبک زندگی شما با سبک زندگی شمال سازگار است یا نه. شما باید بپذیرید که شمال کشور یک منطقه متفاوت از منطقه‌ای است که شما در آن زندگی می‌کنید. فرهنگ، آداب و رسوم، زبان، غذا، رفتار، اعتقادات و … در شمال ممکن است با آنچه که شما عادت دارید، متفاوت باشد. بنابراین، قبل از خرید یک ویلا در شمال، باید به خود بپرسید که آیا شما علاقه‌مند به چنین تغییرى هستید یا نه. همچنین، باید به نظرات خانواده و دوستان خود هم گوش کنید که ممکن است با شما هم‌فکر یا مخالف باشند.
  •  

https://8tracks.com/neaveschm22

https://www.redbubble.com/people/NeaveSchm22/shop?asc=u

https://trello.com/u/neaveschm22

https://www.blogtalkradio.com/neaveschm22

https://visual.ly/users/neaveschm22/portfolio

https://www.viki.com/users/neaveschm22_516/about

https://slides.com/neaveschm22

https://www.yelp.ca/user_details?userid=FpKn3uJnpbC89sfabzWlwA

https://500px.com/p/neaveschm22?view=photos

https://logopond.com/NeaveSchm22/profile/639301/?filter=&page=

https://list.ly/neaveschm22/favorites

https://www.bitsdujour.com/profiles/wd5Wxn

https://letterboxd.com/NeaveSchm22/